Eine bedarfsgerechte öffentliche Infrastruktur sowie ein intaktes Stadtteilleben sind wichtige Gründe für junge Familien wie auch ältere Menschen, sich ihren Wohnort als Mieter oder als Eigentümer auszuwählen und sich dauerhaft zu binden.

Im beschlossenen städtebaulichen Rahmenplan Hubland vom Dezember 2010 wurden bereits der Erhalt und die Nachnutzung des ehemaligen Towers als zentrale öffentliche Anlaufstelle für die neuen Bürgerinnen und Bürger des Stadtteils und aus den Nachbarschaften verankert. 

Das Hubland ist ein Stadtteil der kurzen Wege, in dem individuelle, aber ressourcenschonende Mobilität gefördert wird. Eine angemessene urbane Dichte, kombiniert mit einer hohen Qualität des öffentlichen Raums, in dem die öffentlichen Straßen Raum für Aufenthalt, Kinderspiel und Begegnung bieten, ist ein wichtiger Ausgangspunkt.

Für einen lebendigen neuen Stadtteil ist eine funktionierende Nahversorgung unabdingbar. Durch ein entsprechend qualifiziertes Einzelhandelsangebot wird unnötiger Verkehr vermieden und zugleich die Möglichkeiten der Teilhabe für alle Menschen geschaffen, die sich direkt vor Ort versorgen können.